住宅ローンの事前審査　専門WEBマガジン

住宅ローンの事前審査に必要な書類は各金融機関によって微妙に異なります。
具体例を挙げておくので、参考にしてみて下さい。

中国銀行

--引用ここから--

・住宅ローン事前審査申込書
・個人情報・個人信用情報の利用に関する同意書 （*1）
・団体信用生命保険申込書兼告知書
・運転免許証［写］
・健康保険証［写］
・前年度所得の確認できる書類 （*2）
・工事請負契約書［写］（見積書［写］でも可）
・既存建物の工事請負契約書［写］
・不動産売買契約書［写］など
・取引の内容を確認できるもの
・既存物件の不動産売買契約書
・【重要事項説明書付】［写］
・諸費用の資金使途確認資料
・住宅地図［写］
・既往住宅借入金の現在残高、返済状況が確認できる資料 （*3）

（*1）連帯保証人、担保提供者となる方について必要となります。
（*2）1.給与所得者の方…公的機関の発行する所得証明書または源泉徴収票
2.自営業者の方…確定申告書［写］2期分
3.会社役員の方…上記1の書類と、役員を務められている会社の直近の決算書［写］2期分
（*3）既往住宅借入金がある場合のみ必要となります。
※物件所在地によっては、固定資産税評価証明書が必要となります。

※上記は一般的なケースです。その他書類をお願いすることもあります。

--引用ここまで--

今回、住宅ローンの事前審査の必要書類について調べていて分かったことは、
そもそも事前審査という制度がない住宅ローンが多いということ。
そして、事前審査がある場合でも、
正式審査並に必要書類を揃えさせるものもあれば、
事前審査申込書１枚で済ませるところもあるということです。
もっと言えば、書類どころか、ネットでの情報入力だけで簡易審査を行うところもあります。

各人のケースによってどの形式が適しているかは異なってきますが、
都市銀行から地銀、JA、ろうきん、信用金庫など
今では非常に多くの金融機関が住宅ローンを扱っているので、
自分の収入や勤務形態、マイホーム計画にあった事前審査体制を採っている
金融機関の住宅ローンを利用することがポイントになってきます。

比較的大きな会社に勤めていて、勤続年数も長くて、他の借入がとくにない方なら、
簡単な事前審査でも大丈夫だと思いますが、
私のように社会の底辺を彷徨っているような信用力の低い人間は、
必要書類がたくさんあるような、念入りな事前審査を行ってもらった方が、
いざ住宅ローンの実行となった時に、「やっぱりあんたには融資できないよ」
と言われる危険性が低くなると思うのですが・・・。

必要書類が少ないなど、手続きが簡単であれば良いという問題でもないということだけ、
理解しておいてほしいと思います。